Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im begehrten Stadtteil Haidenhof Süd von Passau. Das im Jahr **2002 erbaute und 2021 modernisierte** 4-Parteien-Haus besticht durch seine massive Ziegelbauweise und eine hochwertige Ausstattung.
**Überblick: **Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **88,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang zu einem **privaten Gartenbereich** sowie einer großzügigen Südterrasse, die zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer**, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein helles Tageslichtbad und eine moderne Einbauküche mit Speisekammer erhöhen den Wohnkomfort. Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre.
**Ausstattung:** * **Südterrasse mit angrenzendem Garten** * Moderne Einbauküche mit Speisekammer * Helles Tageslichtbad * Edler Parkettboden * Eigenes Kellerabteil * Außenstellplatz (zzgl. € 10.000) * Zentralheizanlage (Gas)
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Haidenhof Süd. Trotz der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Universität Passau und das Klinikum (ca. 7 Gehminuten) sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt, die A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im begehrten Stadtteil Haidenhof Süd von Passau. Das im Jahr 2002 erbaute und 2021 modernisierte 4-Parteien-Haus besticht durch seine massive Ziegelbauweise und eine hochwertige Ausstattung.
**Überblick: **Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 88,7 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich sowie einer großzügigen Südterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein helles Tageslichtbad und eine moderne Einbauküche mit Speisekammer erhöhen den Wohnkomfort. Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Haidenhof Süd. Trotz der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Universität Passau und das Klinikum (ca. 7 Gehminuten) sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt, die A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
