Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Eigentumswohnunganbietet sich als **attraktive Kapitalanlage** in beliebter Lage von Nürnberg-Altenfurt an. Die Wohnung ist **zuverlässig vermietet** und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein funktionales innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum, der sich auch als Büro eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Küche ist als offene Thekenküche konzipiert und vom Flur aus zugänglich.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Kellerabteil * Außenstellplatz für PKW * Gemeinschaftlicher Waschkeller * Baujahr 1973, gepflegter Zustand * Laufende Instandhaltung
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine **solide Rendite** suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,00 € zzgl. 200 € Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 295,00 € monatlich.
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Altenfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist optimal, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A9. Der nahegelegene Lorenzer Reichswald bietet zudem exzellente Freizeitmöglichkeiten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 16 horas
Actualizado 31 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein funktionales innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum, der sich auch als Büro eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Küche ist als offene Thekenküche konzipiert und vom Flur aus zugänglich.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,00 € zzgl. 200 € Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 295,00 € monatlich.
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Altenfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist optimal, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A9. Der nahegelegene Lorenzer Reichswald bietet zudem exzellente Freizeitmöglichkeiten.
