Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Schnittführung und helle Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2024 **bereits vermietet** ist und attraktive Mieteinnahmen generiert.
**Übersicht: ** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Eingangsdiele, die nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Ein modernes Duschbad mit Tageslicht sorgt für Komfort. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und eine gemütliche Sitzecke.
**Innenbereich:** Besonders hervorzuheben ist das angenehme Raumgefühl, das durch den durchdachten Grundriss und die leicht erhöhte Decke im Wohnzimmer entsteht. Die Wohnung ist **hell und freundlich** gestaltet und verspricht ein angenehmes Wohnambiente.
**Ausstattung:** * Moderne Duschbad mit Tageslicht * Kombinierter Küchen- und Dielenbereich * Heller Wohn-/Schlafbereich * **Mieteinnahmen:** 520,- € Kaltmiete zzgl. 100,- € Nebenkostenvorauszahlung * **Hausgeld:** 162,- € (davon ca. 78,- € auf Mieter umlegbar)
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxfeld, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und nur einen kurzen Spaziergang von der Alt- und Innenstadt entfernt. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 29 de agosto de 2026
Costes
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**Übersicht: ** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Eingangsdiele, die nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Ein modernes Duschbad mit Tageslicht sorgt für Komfort. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und eine gemütliche Sitzecke.
Innenbereich: Besonders hervorzuheben ist das angenehme Raumgefühl, das durch den durchdachten Grundriss und die leicht erhöhte Decke im Wohnzimmer entsteht. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und verspricht ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxfeld, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und nur einen kurzen Spaziergang von der Alt- und Innenstadt entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
