Grüntenweg 2, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Langwasser Nordwest bietet auf **80 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung im Erdgeschoss ist **barrierefrei** und verfügt über einen klaren Grundriss sowie helle Räume. Sie ist derzeit nicht vermietet und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Böden, Wandoberflächen, Elektrik und Sanitäranlagen nach Ihrem Geschmack und energetischen Anforderungen zu gestalten. Dies schafft Potenzial für langfristigen Wertzuwachs und macht die Wohnung auch für eine WG-Nutzung interessant.
**Ausstattungshighlights**: * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 14.000 €) * Aufzug im Gebäude
**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im lebenswerten Stadtteil Langwasser Nordwest. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Langwasser Nord (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Autobahnanschlüsse (A73/A6) sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Franken-Center, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung mit Parks und Seen lädt zur Erholung ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Langwasser Nordwest bietet auf 80 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei und verfügt über einen klaren Grundriss sowie helle Räume. Sie ist derzeit nicht vermietet und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Böden, Wandoberflächen, Elektrik und Sanitäranlagen nach Ihrem Geschmack und energetischen Anforderungen zu gestalten. Dies schafft Potenzial für langfristigen Wertzuwachs und macht die Wohnung auch für eine WG-Nutzung interessant.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im lebenswerten Stadtteil Langwasser Nordwest. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Langwasser Nord (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Autobahnanschlüsse (A73/A6) sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Franken-Center, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung mit Parks und Seen lädt zur Erholung ein.
