Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Komfort-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines bis 2025 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **52,4 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
**Hochwertig neu ausgebaut** und mit besonderer Ausstattung wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und einer neuen Einbauküche, verspricht die Wohnung Wohnkomfort auf Neubau-Niveau. Die **3-fach-Verglasung** und die neue energiesparende Gas-Brennwertheizung sorgen für hervorragende Energiewerte (Energieausweis: **A**).
**Besonderheiten:** * Großer, sonniger Balkon (13 m²) zur ruhigen Innenhofseite * Klimaanlage im Wohn- und Schlafraum * Fußbodenheizung * Neue Einbauküche * 3-fach-Verglasung * Barrierearmes Wohnen dank Aufzug * Fahrradstellplatz im Innenhof
Die Wohnung liegt in einer **begehrten innerstädtischen Wohnlage**, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten sowie eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als **Kapitalanlage mit über 4% Rendite**.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese helle und moderne 2-Zimmer-Komfort-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines bis 2025 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 52,4 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Hochwertig neu ausgebaut und mit besonderer Ausstattung wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und einer neuen Einbauküche, verspricht die Wohnung Wohnkomfort auf Neubau-Niveau. Die 3-fach-Verglasung und die neue energiesparende Gas-Brennwertheizung sorgen für hervorragende Energiewerte (Energieausweis: A).
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einer begehrten innerstädtischen Wohnlage, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten sowie eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit über 4% Rendite.
