Neubauprojekt in Herpersdorf: Natur trifft modernstes Wohnen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Van-Gogh-Straße, einem Neubauprojekt, das Ruhe und modernes Wohnen perfekt vereint. Gelegen am Rande von Feldern und Wäldern, besticht dieses Projekt durch seine lichtdurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die **hochwertige und moderne Ausstattung** schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

**Energieeffizienz** wird großgeschrieben: Eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung sorgt für niedrige Heizkosten und ein gesundes Raumklima. Die ansprechende Fassaden- und Dachbegrünung unterstreicht das nachhaltige Konzept.

**Übersicht: ** * **Wohnfläche:** 93.4 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Lage:** Herpersdorf, Südliche Außenstadt Nürnberg * **Neubauprojekt**

**Ausstattung:** Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten Ausblicke ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Wohnraumlüftung für stets frische Luft.

**Besonderheiten:** * Moderne Architektur mit Fassaden- und Dachbegrünung * Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung * Nähe zu Feldern und Wäldern * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

**Lage:** Herpersdorf, im Nürnberger Süden, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Felder, Wälder und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen bestens ausgebaut. Die Anbindung an die Innenstädte von Nürnberg und Fürth ist durch Stadtbus und U-Bahn (U1) exzellent.