Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer **begehrten Lage** der Nürnberger Innenstadt, nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone entfernt.
Das Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit mit sieben Wohneinheiten – darunter vier 2-Zimmer-, drei 1-Zimmer-Wohnungen sowie eine neu geschaffene 3-Zimmer-Galeriewohnung im ausgebauten Spitzboden – und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind größtenteils mit modernen Bädern ausgestattet und verfügen über **großzügige Balkone oder eine Terrasse** mit Blick in den ruhigen Doktorshof. Ein Teil der Einheiten wird bereits erfolgreich über eine Agentur für Zeit- und möblierte Vermietung verwaltet.
**Highlights:** * Attraktive Innenstadtlage * Sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit * Mehrere Balkone und eine große Terrasse (ca. 28 m²) * Umfangreiche Investitionen in Dach (2022) und Balkone/Terrasse (2023) * Hohes Mietrenditepotenzial
Das Haus wurde über Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt und kontinuierlich renoviert, wie die **energetische Dachsanierung im Jahr 2022** und die Modernisierung der Balkone und der Terrasse im Jahr 2023 belegen. Ein Stellplatz im ruhigen Doktorshof rundet das Angebot ab.
Die Lage ist **unübertroffen zentral**: Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt stellt eine **sichere und langfristige Kapitalanlage** in einer der attraktivsten Lagen Bayerns dar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 15 horas
Actualizado 31 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage der Nürnberger Innenstadt, nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone entfernt.
Das Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit mit sieben Wohneinheiten – darunter vier 2-Zimmer-, drei 1-Zimmer-Wohnungen sowie eine neu geschaffene 3-Zimmer-Galeriewohnung im ausgebauten Spitzboden – und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind größtenteils mit modernen Bädern ausgestattet und verfügen über großzügige Balkone oder eine Terrasse mit Blick in den ruhigen Doktorshof. Ein Teil der Einheiten wird bereits erfolgreich über eine Agentur für Zeit- und möblierte Vermietung verwaltet.
Highlights:
Das Haus wurde über Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt und kontinuierlich renoviert, wie die energetische Dachsanierung im Jahr 2022 und die Modernisierung der Balkone und der Terrasse im Jahr 2023 belegen. Ein Stellplatz im ruhigen Doktorshof rundet das Angebot ab.
Die Lage ist unübertroffen zentral: Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt stellt eine sichere und langfristige Kapitalanlage in einer der attraktivsten Lagen Bayerns dar.
