München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in München-Neuperlach, erbaut **1982**, bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die seit 2003 unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem gut nutzbaren Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger.
**Innenbereich** Der ca. 22 m² große Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Süd/Ost-Balkon. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer im Flur runden das funktionale Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Süd/Ost-Balkon** * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Aufzug im Gebäude * Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme * Energieeffizienzklasse D (105,40 kWh/(m²*a))
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnanlage mit viel Grünfläche in München-Neuperlach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP Einkaufscenter sind bequem erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
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Überblick Die seit 2003 unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem gut nutzbaren Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger.
Innenbereich Der ca. 22 m² große Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Süd/Ost-Balkon. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer im Flur runden das funktionale Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnanlage mit viel Grünfläche in München-Neuperlach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP Einkaufscenter sind bequem erreichbar.
