München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf **ca. 64 m² Wohnfläche** ein echtes Wohlfühlambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Grundriss und eine **herrliche, sonnige Südwest-Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft eine einladende Atmosphäre. Die gut geschnittene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Regendusche runden das Angebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Sonnige Südwest-Terrasse * Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Kaufpreis enthalten * Erdgeschosslage * Liebevoll gepflegt * Erbbaurecht mit langer Restlaufzeit bis 2075
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnadressen Münchens. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie die Nähe zu den Autobahnen A9, A94 und dem Mittleren Ring sorgen für optimale Mobilität. Die nahegelegenen Grünanlagen und die Isar laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein echtes Wohlfühlambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Grundriss und eine herrliche, sonnige Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft eine einladende Atmosphäre. Die gut geschnittene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Regendusche runden das Angebot ab.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnadressen Münchens. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie die Nähe zu den Autobahnen A9, A94 und dem Mittleren Ring sorgen für optimale Mobilität. Die nahegelegenen Grünanlagen und die Isar laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage.
