Maisonette-Traum in München-Waldtrudering: Wohnen und Leben

Diese charmante Maisonette-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Waldtrudering.

**Überblick** Die ca. 111 m² große Wohnung bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Das Baujahr 2011 spricht für eine moderne Bauweise. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer plus einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der zusätzlichen Platz schafft. Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich geschickt auf die beiden Wohnebenen. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Nutzfläche von ca. 32 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung.

**Ausstattung** * **2 Duplex-Stellplätze** im Preis inbegriffen * Aufzug vorhanden * Heizungsart: Fernwärme * **Ca. 111 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + Hobbyraum** * **Baujahr 2011** * Balkon vorhanden

**Lage** Waldtrudering im Münchner Osten besticht durch seine gewachsene Struktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U- und S-Bahn Trudering) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut.