München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Obergiesing-Fasangarten in München bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit **drei gut geschnittenen Zimmern** eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung, unterstützt durch großzügige Fensterflächen, die für optimale Belichtung sorgen. Ein Blick ins Grüne verleiht den Räumen eine angenehme Ruhe und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser besonderen Immobilie.
**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft gleichzeitig ein offenes, einladendes Raumgefühl. Die Wohnung wurde 2004 generalsaniert und 2024 mit neuen Fenstern ausgestattet, was modernen Wohnkomfort garantiert.
**Ausstattung** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Helle Räume mit Blick ins Grüne * Generalsaniert 2004, neue Fenster 2024 * Zentralheizung mit Fernwärme * Energieeffizienzklasse C (84 kWh/(m²*a)) * Garage vorhanden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Obergiesing-Fasangarten, bekannt für seine gute Durchgrünung und angenehme Nachbarschaft. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Leifstraße" (Linie 220) ist direkt vor der Tür und bringt Sie in nur 6 Minuten zur U-Bahn-Station "Quirin-Platz" (U1). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Obergiesing-Fasangarten in München bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung, unterstützt durch großzügige Fensterflächen, die für optimale Belichtung sorgen. Ein Blick ins Grüne verleiht den Räumen eine angenehme Ruhe und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser besonderen Immobilie.
Innenbereich Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft gleichzeitig ein offenes, einladendes Raumgefühl. Die Wohnung wurde 2004 generalsaniert und 2024 mit neuen Fenstern ausgestattet, was modernen Wohnkomfort garantiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Obergiesing-Fasangarten, bekannt für seine gute Durchgrünung und angenehme Nachbarschaft. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Leifstraße" (Linie 220) ist direkt vor der Tür und bringt Sie in nur 6 Minuten zur U-Bahn-Station "Quirin-Platz" (U1). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden.
