Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese gepflegte und vielseitig nutzbare **4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit **78,6 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Stadtteil Alterlangen und stellt ein ideales Zuhause für junge Familien oder eine wertstabile Anlageoption dar.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage in Erlangen. Sie bietet eine gute Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** misst ca. 24 m² und ist dank großer Fensterflächen sehr hell. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer wurde **2010 modernisiert** und ist mit einer Badewanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschinen ausgestattet. Ein großer Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung.
**Ausstattung** * **Doppelt verglaste Kunststofffenster** * Zwei Kellerräume * Hausmeister-Service * Satelliten- und Antennenanschluss * Städtische Wasser- und Stromversorgung
**Lage** Die Wohnung liegt in der Dompfaffstraße in einer angenehmen Nachbarschaft mit Grünflächen und einem Spielplatz. Der Main-Donau-Kanal ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 ist hervorragend. Der Siemens-Campus ist ebenfalls gut erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 meses
Actualizado 7 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciDiese gepflegte und vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 78,6 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Alterlangen und stellt ein ideales Zuhause für junge Familien oder eine wertstabile Anlageoption dar.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage in Erlangen. Sie bietet eine gute Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten.
Innenbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche misst ca. 24 m² und ist dank großer Fensterflächen sehr hell. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer wurde 2010 modernisiert und ist mit einer Badewanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschinen ausgestattet. Ein großer Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Dompfaffstraße in einer angenehmen Nachbarschaft mit Grünflächen und einem Spielplatz. Der Main-Donau-Kanal ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 ist hervorragend. Der Siemens-Campus ist ebenfalls gut erreichbar.
