Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bayreuth mit Potenzial

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Nachbarschaft Kreuzstein in Bayreuth bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1964 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Sie ist ideal für alle, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eine umfassende Renovierung wird empfohlen, um das volle Potenzial dieser Räumlichkeiten zu entfalten und Ihr Traumzuhause zu schaffen.

**Innenbereich** Mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Wohnfläche von rund 80 m² verteilt sich optimal auf die verschiedenen Räume. Die helle Atmosphäre und die gute Raumaufteilung bilden die Basis für Ihre individuellen Wohnträume.

**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Zusätzliches WC * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Lage in Kreuzstein ist hervorragend: Ein Lidl-Supermarkt ist nur 480 Meter entfernt, und drei Restaurants erreichen Sie fußläufig innerhalb von 600 Metern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Kreuzsteinbad (Linien 306, 310, 315, 316, 326) in 475 Metern optimal. Auch Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für evangelische Kirchenmusik (ca. 1.060 m) und Berufsfachschulen (ca. 480 m) sind gut erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen!