Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie ein architektonisches Juwel im Herzen von Bayreuth, eine außergewöhnliche Jugendstilvilla aus ca. 1906, die zwischen 2019 und 2021 mit größter Sorgfalt und in Abstimmung mit der Denkmalpflege generalsaniert wurde.
**Überblick** Diese prächtige Villa bietet auf ca. **223 m² Wohnfläche** und einem ca. **570 m² großen Grundstück** ein einzigartiges Refugium. Sie vereint den Glanz historischer Baukunst mit modernstem Wohnkomfort und eignet sich perfekt für anspruchsvolles Wohnen, künstlerisches Arbeiten oder repräsentative Zwecke.
**Innenbereich** Das Entrée mit Terrazzoboden und Mosaikeinlagen empfängt Sie mit hohen Stuckdecken, originalen Holzvertäfelungen und restaurierten Metallverkleidungen. Ein smaragdgrüner Kachelofen und ein stilvoller Kronleuchter schaffen eine besondere Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch edles Fischgrätparkett. Eine maßgefertigte Küche fügt sich harmonisch ein, während ein Wintergarten zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt ein helles Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großzügiges Masterbad.
**Ausstattung** * **Generalsanierung 2019-2021** * **Ca. 223 m² Wohnfläche** * **Ca. 570 m² Grundstück** * Hohe Stuckdecken, Fischgrätparkett, Terrazzoböden * Originale Holzelemente und Kachelofen * Wintergarten * Großzügiges Masterbad * Historische Einfriedung und Garten
**Lage** Die Villa befindet sich in exklusiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern, der Universität und dem Festspielhaus entfernt. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Markgräflichen Opernhaus und dem Hofgarten unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Standortes im Herzen der Musikstadt Bayreuth.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 horas
Actualizado 31 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciErleben Sie ein architektonisches Juwel im Herzen von Bayreuth, eine außergewöhnliche Jugendstilvilla aus ca. 1906, die zwischen 2019 und 2021 mit größter Sorgfalt und in Abstimmung mit der Denkmalpflege generalsaniert wurde.
Überblick Diese prächtige Villa bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche und einem ca. 570 m² großen Grundstück ein einzigartiges Refugium. Sie vereint den Glanz historischer Baukunst mit modernstem Wohnkomfort und eignet sich perfekt für anspruchsvolles Wohnen, künstlerisches Arbeiten oder repräsentative Zwecke.
Innenbereich Das Entrée mit Terrazzoboden und Mosaikeinlagen empfängt Sie mit hohen Stuckdecken, originalen Holzvertäfelungen und restaurierten Metallverkleidungen. Ein smaragdgrüner Kachelofen und ein stilvoller Kronleuchter schaffen eine besondere Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch edles Fischgrätparkett. Eine maßgefertigte Küche fügt sich harmonisch ein, während ein Wintergarten zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt ein helles Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großzügiges Masterbad.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in exklusiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern, der Universität und dem Festspielhaus entfernt. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Markgräflichen Opernhaus und dem Hofgarten unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Standortes im Herzen der Musikstadt Bayreuth.
