Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Sort, Reino de España
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Überblick
Descubra este magnífico dúplex de **122 m²** en el corazón de Sort, Pallars Sobirà, con impresionantes vistas al río y a las montañas. Ubicado en una tercera planta exterior con ascensor, este hogar construido en **1990** ofrece amplitud, luz natural y comodidad.
La vivienda se distribuye en dos plantas, proporcionando espacios diferenciados para el descanso y la vida social. La primera planta alberga un acogedor salón-comedor con chimenea, una cocina tipo office, una habitación suite con baño completo y una habitación individual. La planta superior se completa con dos habitaciones adicionales y un segundo baño.
Este dúplex cuenta con **4 habitaciones** y **2 baños completos**, además de terrazas en ambas plantas, ideales para disfrutar del entorno. Destacan sus armarios empotrados, calefacción, suelo de parquet y un práctico trastero bajo la escalera. Se vende **totalmente amueblado y equipado**, listo para entrar a vivir.
Situado en una zona privilegiada, disfrute de actividades al aire libre durante todo el año, con fácil acceso a estaciones de esquí como Port Ainé y Espot, y cerca del Parque Nacional de Aigüestortes. Perfecto como vivienda habitual o segunda residencia para desconectar y disfrutar de la tranquilidad del Pirineo.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 20. Oktober 2026
Kosten
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Markt
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Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Descubra este magnífico dúplex de 122 m² en el corazón de Sort, Pallars Sobirà, con impresionantes vistas al río y a las montañas. Ubicado en una tercera planta exterior con ascensor, este hogar construido en 1990 ofrece amplitud, luz natural y comodidad.
La vivienda se distribuye en dos plantas, proporcionando espacios diferenciados para el descanso y la vida social. La primera planta alberga un acogedor salón-comedor con chimenea, una cocina tipo office, una habitación suite con baño completo y una habitación individual. La planta superior se completa con dos habitaciones adicionales y un segundo baño.
Este dúplex cuenta con 4 habitaciones y 2 baños completos, además de terrazas en ambas plantas, ideales para disfrutar del entorno. Destacan sus armarios empotrados, calefacción, suelo de parquet y un práctico trastero bajo la escalera. Se vende totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir.
Situado en una zona privilegiada, disfrute de actividades al aire libre durante todo el año, con fácil acceso a estaciones de esquí como Port Ainé y Espot, y cerca del Parque Nacional de Aigüestortes. Perfecto como vivienda habitual o segunda residencia para desconectar y disfrutar de la tranquilidad del Pirineo.