Hypothek in Spanien ohne Wohnsitz: Wie viel leiht die Bank?
Seeki.eu zu spanischen Hypotheken für Nichtansässige: Banken finanzieren rund 60 % bis 70 % des Werts. Zinsen, Unterlagen, Kosten, gerechnet für Alicante.
Celrà, Reino de España
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Überblick
Descubra esta magnífica propiedad en Celrà, una **finca con historia y carácter** que combina a la perfección el encanto tradicional con las comodidades modernas y la tecnología más avanzada.
**Overview** Esta propiedad única ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan una casa con personalidad sin renunciar al confort y la eficiencia. Su diseño se centra en la **autosuficiencia energética**, con instalaciones fotovoltaicas y solares térmicas que garantizan un bajo coste de mantenimiento y un rendimiento económico directo.
**Interior** La vivienda se distribuye en 3-4 plantas, incluyendo semisótano y altillo, ofreciendo una gran versatilidad. Cuenta con **4 dormitorios**, incluyendo una suite principal con jacuzzi, y **3 baños completos** con zona de relax, sauna y cabina de ducha. El amplio salón-comedor, la gran cocina independiente y el espacioso lavadero completan la zona de día. El semisótano alberga un garaje para 2 vehículos, sala de máquinas y una zona de bienestar con sauna.
**Características** * Instalación fotovoltaica en el tejado con rendimiento económico mensual. * Placas solares térmicas para agua caliente sanitaria. * Sistema de domótica integrado para gestión inteligente. * Calefacción de gasoil y aire acondicionado en toda la casa. * Carpintería de aluminio de alta calidad con doble acristalamiento y persianas eléctricas. * Sistema de alarma, cámaras de vigilancia y caja fuerte. * Garaje cerrado para 2 vehículos y espacio exterior para 2-3 plazas adicionales.
**Ubicación** Situada en Celrà, Cataluña, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a servicios y comodidades. Disfrute de la vida en una casa con alma, perfectamente adaptada a las necesidades del siglo XXI.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 13. September 2026
Kosten
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Markt
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Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Descubra esta magnífica propiedad en Celrà, una finca con historia y carácter que combina a la perfección el encanto tradicional con las comodidades modernas y la tecnología más avanzada.
Overview Esta propiedad única ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan una casa con personalidad sin renunciar al confort y la eficiencia. Su diseño se centra en la autosuficiencia energética, con instalaciones fotovoltaicas y solares térmicas que garantizan un bajo coste de mantenimiento y un rendimiento económico directo.
Interior La vivienda se distribuye en 3-4 plantas, incluyendo semisótano y altillo, ofreciendo una gran versatilidad. Cuenta con 4 dormitorios, incluyendo una suite principal con jacuzzi, y 3 baños completos con zona de relax, sauna y cabina de ducha. El amplio salón-comedor, la gran cocina independiente y el espacioso lavadero completan la zona de día. El semisótano alberga un garaje para 2 vehículos, sala de máquinas y una zona de bienestar con sauna.
Características
Ubicación Situada en Celrà, Cataluña, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a servicios y comodidades. Disfrute de la vida en una casa con alma, perfectamente adaptada a las necesidades del siglo XXI.