Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Suances, Reino de España
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Überblick
Descubra esta propiedad con **enormes posibilidades** en Tagle, un entorno privilegiado de la costa cántabra, a un paso de la playa y a solo 3 km de Suances. Ideal para quienes buscan crear una vivienda con personalidad en una de las zonas más atractivas del municipio.
La propiedad se asienta sobre una **finca de 402 m2** y cuenta con una superficie construida total de **312 m2**. Actualmente, la zona habitable suma unos 118 m2, distribuidos en cocina independiente, salón, cinco dormitorios y un baño. El resto se destina a pajar y almacén, ofreciendo un lienzo en blanco para una reforma integral.
**Características destacadas:** * Superficie construida: 312 m2 * Finca: 402 m2 * Distribución actual: 5 dormitorios, 1 baño, cocina independiente, salón * Necesita reforma integral, pero la **cubierta ya ha sido reformada**. * Múltiples opciones de distribución y ampliación, sujeto a normativa urbanística. * Entorno rural tranquilo y cercano al mar.
**Ubicación:** Situada en Tagle, disfrute de la tranquilidad rural con la Playa de Tagle a poca distancia. Suances, a solo 3 km, ofrece todos los servicios, magníficas playas, paseos y una variada oferta gastronómica. Esta propiedad es una oportunidad única para transformar 312 m2 construidos en una vivienda excepcional en un entorno inmejorable cerca del mar. ¡Imagine su futuro hogar y venga a descubrir su potencial!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 5. Oktober 2026
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Markt
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Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
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La propiedad se asienta sobre una finca de 402 m2 y cuenta con una superficie construida total de 312 m2. Actualmente, la zona habitable suma unos 118 m2, distribuidos en cocina independiente, salón, cinco dormitorios y un baño. El resto se destina a pajar y almacén, ofreciendo un lienzo en blanco para una reforma integral.
Características destacadas:
Ubicación: Situada en Tagle, disfrute de la tranquilidad rural con la Playa de Tagle a poca distancia. Suances, a solo 3 km, ofrece todos los servicios, magníficas playas, paseos y una variada oferta gastronómica. Esta propiedad es una oportunidad única para transformar 312 m2 construidos en una vivienda excepcional en un entorno inmejorable cerca del mar. ¡Imagine su futuro hogar y venga a descubrir su potencial!