Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Suances, Reino de España
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Überblick
Descubra esta **exclusiva vivienda unifamiliar de obra nueva** en Suances, Cantabria, diseñada para ofrecer el máximo confort y calidad.
**Visión General:** Esta propiedad de **una sola planta** combina diseño vanguardista con altas calidades constructivas. Cumple todas las expectativas para ser su hogar ideal, con estancias amplias y luminosas gracias a sus grandes ventanales. Disfrute de un **porche de 42m²** orientado al suroeste, perfecto para reuniones al aire libre, un espacioso jardín privativo y una piscina.
**Interior:** La vivienda cuenta con una superficie construida de 160,23m² en planta baja, distribuidos en un impresionante salón-comedor de 44m², una cocina de 16m², un dormitorio principal de 29m² con vestidor y baño en suite, dos dormitorios adicionales (11,90m² y 11,89m²) que comparten un segundo baño, y un aseo de cortesía. El sótano, de 160,23m² construidos, incluye un **amplio garaje de 66,71m²**, trastero y zona técnica para la aerotermia.
**Características:** * **Calificación Energética A** * Suelo radiante con aerotermia para calefacción y agua caliente * Ventilación controlada con recuperación de calor * Carpintería exterior STRUGAL S74RP * Revestimiento exterior: piedra, aluminio lacado y madera * Piscina exterior * Jardín privativo * Garaje para varios coches * Trastero
**Ubicación:** Situada en Hinojedo, a solo 5 minutos de Suances y sus playas, y a 10 minutos de Torrelavega y la autovía A-67. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y acceso a todos los servicios.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 21. September 2026
Kosten
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Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Descubra esta exclusiva vivienda unifamiliar de obra nueva en Suances, Cantabria, diseñada para ofrecer el máximo confort y calidad.
Visión General: Esta propiedad de una sola planta combina diseño vanguardista con altas calidades constructivas. Cumple todas las expectativas para ser su hogar ideal, con estancias amplias y luminosas gracias a sus grandes ventanales. Disfrute de un porche de 42m² orientado al suroeste, perfecto para reuniones al aire libre, un espacioso jardín privativo y una piscina.
Interior: La vivienda cuenta con una superficie construida de 160,23m² en planta baja, distribuidos en un impresionante salón-comedor de 44m², una cocina de 16m², un dormitorio principal de 29m² con vestidor y baño en suite, dos dormitorios adicionales (11,90m² y 11,89m²) que comparten un segundo baño, y un aseo de cortesía. El sótano, de 160,23m² construidos, incluye un amplio garaje de 66,71m², trastero y zona técnica para la aerotermia.
Características:
Ubicación: Situada en Hinojedo, a solo 5 minutos de Suances y sus playas, y a 10 minutos de Torrelavega y la autovía A-67. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y acceso a todos los servicios.