Hypothek in Spanien ohne Wohnsitz: Wie viel leiht die Bank?
Seeki.eu zu spanischen Hypotheken für Nichtansässige: Banken finanzieren rund 60 % bis 70 % des Werts. Zinsen, Unterlagen, Kosten, gerechnet für Alicante.
Alisal - San Román, Santander, Reino de España
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Überblick
Descubra una oportunidad de inversión excepcional en Santander con la nuda propiedad de este impresionante chalet. Las actuales propietarias, de 71 y 70 años, conservarán el derecho de uso vitalicio, permitiendo adquirir esta propiedad con un **descuento del 45% sobre su valor de tasación de 650.000€**. El plan de pagos incluye una entrada de 200.000€ y pagos mensuales de 1.400€ durante 10 años.
Este chalet unifamiliar de tres plantas se asienta sobre una extensa parcela de 6.000 m², ofreciendo un oasis de tranquilidad con **espectaculares vistas al mar**. La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor, una cocina funcional y equipada, tres dormitorios, cada uno con baño en suite, un aseo de cortesía, una bodega, un despacho, zona de calderas y un trastero. La buhardilla diáfana proporciona un espacio versátil con múltiples posibilidades.
En el exterior, la propiedad se complementa con un garaje, un huerto, una piscina, una zona de granja y una zona de barbacoa, ideal para disfrutar del aire libre y el clima de Cantabria. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos de la playa de la Maruca y a minutos del centro de Santander, con todos los servicios cercanos.
**Detalles clave:** * **Superficie de parcela:** 6.000 m² * **Vistas:** Despejadas al mar * **Distribución:** 3 dormitorios con baño en suite, bodega, despacho * **Exteriores:** Piscina, huerto, garaje, zona de barbacoa * **Inversión:** Nuda propiedad con descuento significativo
Una oportunidad única para adquirir una propiedad de alto valor en una ubicación privilegiada, combinando estilo de vida y rentabilidad.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 8. Oktober 2026
Kosten
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Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Descubra una oportunidad de inversión excepcional en Santander con la nuda propiedad de este impresionante chalet. Las actuales propietarias, de 71 y 70 años, conservarán el derecho de uso vitalicio, permitiendo adquirir esta propiedad con un descuento del 45% sobre su valor de tasación de 650.000€. El plan de pagos incluye una entrada de 200.000€ y pagos mensuales de 1.400€ durante 10 años.
Este chalet unifamiliar de tres plantas se asienta sobre una extensa parcela de 6.000 m², ofreciendo un oasis de tranquilidad con espectaculares vistas al mar. La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor, una cocina funcional y equipada, tres dormitorios, cada uno con baño en suite, un aseo de cortesía, una bodega, un despacho, zona de calderas y un trastero. La buhardilla diáfana proporciona un espacio versátil con múltiples posibilidades.
En el exterior, la propiedad se complementa con un garaje, un huerto, una piscina, una zona de granja y una zona de barbacoa, ideal para disfrutar del aire libre y el clima de Cantabria. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos de la playa de la Maruca y a minutos del centro de Santander, con todos los servicios cercanos.
Detalles clave:
Una oportunidad única para adquirir una propiedad de alto valor en una ubicación privilegiada, combinando estilo de vida y rentabilidad.