Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Luena, Reino de España
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Überblick
Oportunidad única de adquirir una cabaña tradicional a reformar en el pintoresco municipio de Luena, Cantabria. Esta propiedad, registrada como cuadra/pajar, se asienta sobre un **extenso terreno de 1.400m²**, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto agrícola, ganadero o crear su propio refugio en plena naturaleza.
La edificación, aunque a reformar, cuenta con **luz disponible**, facilitando las obras y futuros desarrollos. Uno de los grandes atractivos de esta finca es la presencia de un **manantial propio en la propiedad**, una fuente invaluable para abastecimiento, riego o incluso para proyectos de agroturismo.
**Características destacadas:** * Edificación a reformar con luz. * Manantial propio en la finca. * **1.400m² de terreno** para uso agrícola o ganadero. * Entorno rural tranquilo y rodeado de naturaleza. * Ubicación estratégica con buena conexión.
Situada en los Valles Pasiegos, esta finca ofrece la combinación perfecta de tranquilidad rural y accesibilidad. La zona es conocida por su belleza paisajística, rutas de senderismo y su arraigada tradición ganadera. Es el lugar idóneo para desconectar del bullicio urbano y disfrutar de la vida en el campo, al tiempo que se aprovechan las posibilidades de negocio o inversión que ofrece la propiedad.
Esta es una **inversión con infinitas posibilidades** para amantes de la naturaleza, emprendedores o cualquiera que sueñe con construir un proyecto a medida en un entorno cántabro excepcional. ¡Contacta para más detalles y visita!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 13. Oktober 2026
Kosten
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Markt
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Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Oportunidad única de adquirir una cabaña tradicional a reformar en el pintoresco municipio de Luena, Cantabria. Esta propiedad, registrada como cuadra/pajar, se asienta sobre un extenso terreno de 1.400m², ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto agrícola, ganadero o crear su propio refugio en plena naturaleza.
La edificación, aunque a reformar, cuenta con luz disponible, facilitando las obras y futuros desarrollos. Uno de los grandes atractivos de esta finca es la presencia de un manantial propio en la propiedad, una fuente invaluable para abastecimiento, riego o incluso para proyectos de agroturismo.
Características destacadas:
Situada en los Valles Pasiegos, esta finca ofrece la combinación perfecta de tranquilidad rural y accesibilidad. La zona es conocida por su belleza paisajística, rutas de senderismo y su arraigada tradición ganadera. Es el lugar idóneo para desconectar del bullicio urbano y disfrutar de la vida en el campo, al tiempo que se aprovechan las posibilidades de negocio o inversión que ofrece la propiedad.
Esta es una inversión con infinitas posibilidades para amantes de la naturaleza, emprendedores o cualquiera que sueñe con construir un proyecto a medida en un entorno cántabro excepcional. ¡Contacta para más detalles y visita!