Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
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Luena, Reino de España
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Überblick
Descubra esta **auténtica cabaña pasiega de piedra** en el corazón de los Valles Pasiegos, Luena, Cantabria. Un refugio único en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto directo con la naturaleza.
**Interior y Potencial:** La propiedad, con **118 m² construidos**, se asienta sobre una **magnífica finca de 7.000 m²**, ofreciendo privacidad y un enorme potencial para una rehabilitación integral. Su construcción tradicional de piedra conserva el encanto de la arquitectura pasiega, perfecta como vivienda principal, segunda residencia, refugio rural o alojamiento turístico.
**Características Destacadas:** * **Excelente accesibilidad:** Carretera asfaltada hasta 15 metros de la cabaña. * **Servicios:** Punto de suministro eléctrico a 200 metros y **agua de manantial**. * **Entorno natural:** Vistas abiertas y contacto directo con la naturaleza. * **Ubicación estratégica:** A 15 minutos del Embalse del Ebro y 20 minutos de Alceda y Ontaneda.
**Ubicación y Oportunidad:** Situada en Luena, Cantabria, esta cabaña combina aislamiento con comodidad. A poca distancia del Embalse del Ebro y de poblaciones con todos los servicios. Una **oportunidad excepcional** para crear su propio rincón en la naturaleza y disfrutar de una propiedad con carácter y gran potencial de revalorización.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 2. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
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Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
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Descubra esta auténtica cabaña pasiega de piedra en el corazón de los Valles Pasiegos, Luena, Cantabria. Un refugio único en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto directo con la naturaleza.
Interior y Potencial: La propiedad, con 118 m² construidos, se asienta sobre una magnífica finca de 7.000 m², ofreciendo privacidad y un enorme potencial para una rehabilitación integral. Su construcción tradicional de piedra conserva el encanto de la arquitectura pasiega, perfecta como vivienda principal, segunda residencia, refugio rural o alojamiento turístico.
Características Destacadas:
Ubicación y Oportunidad: Situada en Luena, Cantabria, esta cabaña combina aislamiento con comodidad. A poca distancia del Embalse del Ebro y de poblaciones con todos los servicios. Una oportunidad excepcional para crear su propio rincón en la naturaleza y disfrutar de una propiedad con carácter y gran potencial de revalorización.