Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Centro, Mérida, Reino de España
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Überblick
Magnífico piso recién reformado ubicado en el corazón de Mérida, **ideal tanto para vivir como para invertir** debido a la alta demanda de la zona. Esta propiedad representa una oportunidad única por su precio y sus características.
El interior del piso ha sido completamente renovado, ofreciendo un espacio moderno y acogedor. Cuenta con **tres dormitorios** y un baño completo. La cocina está equipada con electrodomésticos y se vende completamente amueblado, listo para entrar a vivir. Dispone de **calefacción individual** y **aire acondicionado frío/calor** en el salón, asegurando el confort durante todo el año. Los suelos son de porcelánico, aportando un toque de elegancia y durabilidad.
- Superficie construida: **96 m²** - **3 dormitorios** - 1 baño - Cocina equipada - Amueblado - Calefacción individual - Aire acondicionado frío/calor - Suelos de porcelánico - **Terraza de 10 m²** - **Garaje incluido** - Recién reformado
La ubicación en el centro de Mérida es inmejorable, con acceso a todos los servicios y comercios. Además, el piso cuenta con una **espectacular terraza de aproximadamente 10 m²** desde donde disfrutar de vistas despejadas, un espacio perfecto para relajarse. Incluye el suministro de agua y las altas de suministros están realizadas. La vivienda se vende con una plaza de garaje.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 17. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Magnífico piso recién reformado ubicado en el corazón de Mérida, ideal tanto para vivir como para invertir debido a la alta demanda de la zona. Esta propiedad representa una oportunidad única por su precio y sus características.
El interior del piso ha sido completamente renovado, ofreciendo un espacio moderno y acogedor. Cuenta con tres dormitorios y un baño completo. La cocina está equipada con electrodomésticos y se vende completamente amueblado, listo para entrar a vivir. Dispone de calefacción individual y aire acondicionado frío/calor en el salón, asegurando el confort durante todo el año. Los suelos son de porcelánico, aportando un toque de elegancia y durabilidad.
La ubicación en el centro de Mérida es inmejorable, con acceso a todos los servicios y comercios. Además, el piso cuenta con una espectacular terraza de aproximadamente 10 m² desde donde disfrutar de vistas despejadas, un espacio perfecto para relajarse. Incluye el suministro de agua y las altas de suministros están realizadas. La vivienda se vende con una plaza de garaje.