Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Perales del Río, Getafe, Reino de España
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Überblick
Descubra este **impresionante chalet adosado** en Perales del Río, Getafe, una propiedad que redefine el concepto de confort y calidad de vida. Diseñado para familias que valoran la amplitud, la luz natural y la privacidad, este hogar de aproximadamente **250 m² útiles** se asienta sobre una parcela de **100 m² de jardín privado**. La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios versátiles y acabados de alta calidad.
El interior de la casa ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar el confort. La planta principal acoge un salón-comedor de generosas dimensiones con **chimenea** y acceso directo al jardín, una cocina independiente con zona de lavado y patio de apoyo, y un aseo de cortesía. Una estancia anexa polivalente puede servir como despacho, sala de estar o dormitorio adicional. La planta superior cuenta con **tres dormitorios exteriores**, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado, además de otro baño completo. La buhardilla, un espacio independiente y luminoso con techos abuhardillados, ofrece un baño completo y armarios a medida, ideal como suite adicional o despacho profesional.
* **Superficie útil:** 250 m² * **Jardín privado:** 100 m² * **Dormitorios:** 3 (más buhardilla polivalente) * **Baños:** 3 completos y 1 aseo * **Garaje:** Amplio para 2 vehículos * **Buhardilla:** Espacio versátil con baño propio * **Calefacción:** Individual (no especificada) * **Aire Acondicionado:** No especificado
La planta inferior dispone de un garaje para dos coches, trastero y dos estancias adicionales con luz natural. El jardín privado es perfecto para disfrutar del aire libre. La propiedad se encuentra en Perales del Río, una zona residencial tranquila y familiar, con fácil acceso a Getafe y Madrid. La urbanización cuenta con **excelentes zonas comunes**: piscina, pista de pádel, parque infantil y salón multiusos, además de conserjería 24 horas. Rodeado de servicios, comercios, centros educativos y zonas verdes, como el Parque Regional del Sureste, ofrece un entorno inmejorable para la vida familiar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 6. Juli 2026
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Markt
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Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
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Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
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Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
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El interior de la casa ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar el confort. La planta principal acoge un salón-comedor de generosas dimensiones con chimenea y acceso directo al jardín, una cocina independiente con zona de lavado y patio de apoyo, y un aseo de cortesía. Una estancia anexa polivalente puede servir como despacho, sala de estar o dormitorio adicional. La planta superior cuenta con tres dormitorios exteriores, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado, además de otro baño completo. La buhardilla, un espacio independiente y luminoso con techos abuhardillados, ofrece un baño completo y armarios a medida, ideal como suite adicional o despacho profesional.
La planta inferior dispone de un garaje para dos coches, trastero y dos estancias adicionales con luz natural. El jardín privado es perfecto para disfrutar del aire libre. La propiedad se encuentra en Perales del Río, una zona residencial tranquila y familiar, con fácil acceso a Getafe y Madrid. La urbanización cuenta con excelentes zonas comunes: piscina, pista de pádel, parque infantil y salón multiusos, además de conserjería 24 horas. Rodeado de servicios, comercios, centros educativos y zonas verdes, como el Parque Regional del Sureste, ofrece un entorno inmejorable para la vida familiar.