Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Valenoso, Boadilla del Monte, Reino de España
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Überblick
Descubra esta exclusiva vivienda dúplex en venta, ubicada en una de las urbanizaciones más codiciadas de Boadilla del Monte. Con una superficie construida de **326 m²**, esta propiedad ofrece un estilo de vida incomparable, combinando diseño, confort y naturaleza.
**Visión General** Este magnífico bajo dúplex se distribuye en dos plantas, ofreciendo **178 m² interiores** y un impresionante **jardín privado de 140 m²**. Incluye **dos plazas de garaje** y se encuentra en una urbanización privada con vigilancia 24 horas, piscina, gimnasio y sala de eventos.
**Interior** La planta superior alberga la zona principal con cuatro amplios dormitorios y una espaciosa cocina, todos con acceso directo al jardín. La planta baja cuenta con un gran salón-comedor con acceso a un patio inglés, baño completo, lavandería y trastero, ofreciendo gran versatilidad.
**Características** * Suelo radiante * Preinstalación de aire acondicionado por conductos * Riego automático * Jardín natural rodeando la propiedad * Urbanización con seguridad 24h, piscina y gimnasio
**Ubicación** Situada en una zona privilegiada de Boadilla del Monte, rodeada de zonas verdes y servicios. Perfectamente conectada con Madrid (a 20 min en coche) y cerca de colegios internacionales, centros deportivos y transporte público.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 27. September 2026
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Markt
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Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Descubra esta exclusiva vivienda dúplex en venta, ubicada en una de las urbanizaciones más codiciadas de Boadilla del Monte. Con una superficie construida de 326 m², esta propiedad ofrece un estilo de vida incomparable, combinando diseño, confort y naturaleza.
Visión General Este magnífico bajo dúplex se distribuye en dos plantas, ofreciendo 178 m² interiores y un impresionante jardín privado de 140 m². Incluye dos plazas de garaje y se encuentra en una urbanización privada con vigilancia 24 horas, piscina, gimnasio y sala de eventos.
Interior La planta superior alberga la zona principal con cuatro amplios dormitorios y una espaciosa cocina, todos con acceso directo al jardín. La planta baja cuenta con un gran salón-comedor con acceso a un patio inglés, baño completo, lavandería y trastero, ofreciendo gran versatilidad.
Características
Ubicación Situada en una zona privilegiada de Boadilla del Monte, rodeada de zonas verdes y servicios. Perfectamente conectada con Madrid (a 20 min en coche) y cerca de colegios internacionales, centros deportivos y transporte público.