Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Valdepastores - Las Encinas, Boadilla del Monte, Reino de España
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Überblick
ELEGANCIA Y NATURALEZA EN PERFECTA ARMONÍA
Privacidad, seguridad, calidad de vida y un entorno natural privilegiado sin renunciar a la cercanía a Madrid.
Diferentes opciones de "PERSONALIZACIÓN"
- Exclusividad en una planta: Una promoción única de tan solo 7 espectaculares chalets independientes diseñados en una sola planta para garantizar la máxima comodidad y accesibilidad. - Espacio y luminosidad: Cada vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios con baño en suite, además de un cuarto de servicio independiente. - Tu propio oasis: Emplazadas en extensas parcelas privadas de más de 2.000 m², las villas disponen de un espectacular jardín, piscina privada con cloración salina y espacio de aparcamiento para 4 vehículos. - Calidad y sostenibilidad: Viviendas construidas con materiales de alta gama (Porcelanosa, Silestone) y con la máxima Calificación Energética A, gracias a su sistema de climatización por aerotermia y suelo radiante/refrescante. - Seguridad garantizada: Un entorno de máxima privacidad gracias a su concepto de urbanización cerrada con doble control de acceso - Naturaleza y tranquilidad: Situado en el Monte de las Encinas, una de las zonas más exclusivas de Boadilla del Monte, combinando el contacto directo con la naturaleza y un entorno verde protegido. - Calidad de vida a un paso de Madrid: Disfruta de un ritmo de vida familiar, privado y seguro, sin renunciar a la cercanía con la capital. - Conexiones e infraestructuras excelentes: Acceso directo a las principales vías (M-50, M-40, M-501) y al Metro Ligero. A tan solo minutos de colegios internacionales de prestigio, universidades, zonas comerciales de primer nivel (LaFinca Grand Café) y centros de salud hospitalarios.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
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