Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Onís, Reino de España
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Überblick
Descubra una **oportunidad única de inversión** en el corazón de los Picos de Europa, en Asturias. Esta propiedad, ideal para turismo rural o como residencia principal/secundaria, combina la arquitectura tradicional con altas calidades de construcción y un entorno natural privilegiado.
**La vivienda se distribuye en dos apartamentos** independientes, ambos con licencia de apartamentos rurales, lo que le permite iniciar una actividad turística de inmediato. Su diseño y características también la hacen perfecta como hogar o refugio vacacional.
**Características destacadas:** * Licencia turística activa. * **2.035 m² de terreno** privado con impresionantes vistas a la montaña. * Dos cuadras tradicionales de piedra, conservando el encanto rural. * **Altas calidades de construcción**. * Múltiples posibilidades de aprovechamiento del terreno.
**Ubicación:** Situada en Onís, Asturias, esta propiedad ofrece tranquilidad y acceso directo a la naturaleza, ideal para senderismo y disfrutar del auténtico ambiente rural asturiano. Rodeada de paisajes de montaña espectaculares, es el lugar perfecto para quienes buscan **inversión con identidad propia** o un hogar en uno de los entornos más bellos del norte de España.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 16. September 2026
Kosten
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Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Descubra una oportunidad única de inversión en el corazón de los Picos de Europa, en Asturias. Esta propiedad, ideal para turismo rural o como residencia principal/secundaria, combina la arquitectura tradicional con altas calidades de construcción y un entorno natural privilegiado.
La vivienda se distribuye en dos apartamentos independientes, ambos con licencia de apartamentos rurales, lo que le permite iniciar una actividad turística de inmediato. Su diseño y características también la hacen perfecta como hogar o refugio vacacional.
Características destacadas:
Ubicación: Situada en Onís, Asturias, esta propiedad ofrece tranquilidad y acceso directo a la naturaleza, ideal para senderismo y disfrutar del auténtico ambiente rural asturiano. Rodeada de paisajes de montaña espectaculares, es el lugar perfecto para quienes buscan inversión con identidad propia o un hogar en uno de los entornos más bellos del norte de España.