Hypothek in Spanien ohne Wohnsitz: Wie viel leiht die Bank?
Seeki.eu zu spanischen Hypotheken für Nichtansässige: Banken finanzieren rund 60 % bis 70 % des Werts. Zinsen, Unterlagen, Kosten, gerechnet für Alicante.
Vibaña - Ardisana - Caldueño, Llanes, Reino de España
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Überblick
Descubra esta **impresionante casa de 236 m²** ubicada en el pintoresco pueblo de Riocaliente, a solo 16 km de Llanes.
**Visión General:** Esta propiedad versátil es ideal tanto para familias numerosas como para inversores. Ofrece una oportunidad única para combinar vivienda y negocio, gracias a su **local comercial integrado** y sus amplios espacios distribuidos en tres plantas.
**Interior:** La vivienda cuenta con **9 habitaciones**, 3 baños y un salón. La planta superior alberga un espacioso desván con un gran potencial de personalización. El acceso independiente a las dos plantas superiores añade un nivel extra de funcionalidad.
**Características:** * Superficie construida: **236 m²** * 9 habitaciones y 3 baños * Local comercial independiente * Amplio desván con múltiples posibilidades * Ideal para familias, turismo rural o negocio * Entorno natural y tranquilo
**Ubicación:** Situada en el apacible pueblo de Riocaliente, disfrutará de un entorno natural privilegiado, perfecto para quienes buscan paz y tranquilidad, sin renunciar a la cercanía a Llanes (16 km). Una oportunidad excepcional en uno de los pueblos más emblemáticos del oriente asturiano.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 6. August 2026
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Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Descubra esta impresionante casa de 236 m² ubicada en el pintoresco pueblo de Riocaliente, a solo 16 km de Llanes.
Visión General: Esta propiedad versátil es ideal tanto para familias numerosas como para inversores. Ofrece una oportunidad única para combinar vivienda y negocio, gracias a su local comercial integrado y sus amplios espacios distribuidos en tres plantas.
Interior: La vivienda cuenta con 9 habitaciones, 3 baños y un salón. La planta superior alberga un espacioso desván con un gran potencial de personalización. El acceso independiente a las dos plantas superiores añade un nivel extra de funcionalidad.
Características:
Ubicación: Situada en el apacible pueblo de Riocaliente, disfrutará de un entorno natural privilegiado, perfecto para quienes buscan paz y tranquilidad, sin renunciar a la cercanía a Llanes (16 km). Una oportunidad excepcional en uno de los pueblos más emblemáticos del oriente asturiano.