Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Colunga, Reino de España
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Überblick
Descubra esta **oportunidad única** de inversión o vivienda familiar en Lastres, uno de los pueblos más pintorescos de España. Este piso, ubicado en una de las calles principales con **acceso directo en coche**, ofrece **vistas espectaculares al mar Cantábrico** desde su balcón.
El inmueble cuenta con 115 m² construidos en una primera planta. Se distribuye en **4 dormitorios** (3 dobles), una cocina americana integrada en un luminoso salón-comedor con balcón y vistas directas al mar, dos baños completos con ventana y un amplio vestíbulo con armario empotrado.
**Reformado y listo para entrar a vivir**, este piso está equipado con calefacción eléctrica y un moderno sistema de control a distancia para calefacción, persianas y luces vía móvil.
**Características destacadas:** * 4 dormitorios (3 dobles) * Cocina americana integrada * 2 baños completos * Balcón con vistas al mar * Calefacción eléctrica con control remoto * Licencia turística * Reformado y listo para entrar
**Ubicación:** Situado en Lastres, Asturias, disfrute de la tranquilidad, la belleza natural y la cercanía a playas y acantilados. Una oportunidad inmejorable para vivir en un entorno privilegiado. ¡Contáctenos para visitarlo!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 18. September 2026
Kosten
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Markt
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Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
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El inmueble cuenta con 115 m² construidos en una primera planta. Se distribuye en 4 dormitorios (3 dobles), una cocina americana integrada en un luminoso salón-comedor con balcón y vistas directas al mar, dos baños completos con ventana y un amplio vestíbulo con armario empotrado.
Reformado y listo para entrar a vivir, este piso está equipado con calefacción eléctrica y un moderno sistema de control a distancia para calefacción, persianas y luces vía móvil.
Características destacadas:
Ubicación: Situado en Lastres, Asturias, disfrute de la tranquilidad, la belleza natural y la cercanía a playas y acantilados. Una oportunidad inmejorable para vivir en un entorno privilegiado. ¡Contáctenos para visitarlo!