Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Cabrales, Reino de España
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Überblick
Descubre esta **joya asturiana de piedra** ubicada en el corazón de Cabrales, un concejo que encarna la autenticidad del norte de España. Disfruta de una **calidad de vida excepcional** en un entorno de tranquilidad, naturaleza y vistas abiertas, a un paso del Parque Nacional de los Picos de Europa y a 40 minutos de las playas de Llanes.
La vivienda, de **típica construcción asturiana**, se distribuye en dos plantas de 52 m² cada una. La planta inferior alberga una cocina espaciosa, un dormitorio, un baño completo con ventana y un práctico espacio de despensa. En la planta superior, encontrarás tres dormitorios, uno de ellos con acceso a un balcón con **vistas panorámicas** y al bajo cubierta.
**Características destacadas:** * Tejado y forjado reformados. * Suelos de gres en planta inferior y madera en la superior. * Ventanas de madera y algunas de aluminio con doble cristal. * Agua caliente con caldera de bombona. * Antigua cuadra-pajar de 20 m² con tejado reformado, con **gran potencial** para ampliar la vivienda o crear un espacio independiente. * Pequeño cubil de 10 m² con entrada independiente.
Esta propiedad representa una **oportunidad única** para adquirir una casa con carácter en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan personalizar su hogar con una actualización interior sencilla. Perfecta como residencia habitual, segunda vivienda o inversión turística en una de las zonas más demandadas del norte de España.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 22. Oktober 2026
Kosten
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Markt
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Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Spanien: Vertragsart, Miete und Kosten, Kaution, Mieterauswahl und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihr spanisches Haus privat: Unterlagen, Präsentation, Angebote, Grundbuch und Steuerabzug für nichtansässige Verkäufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Descubre esta joya asturiana de piedra ubicada en el corazón de Cabrales, un concejo que encarna la autenticidad del norte de España. Disfruta de una calidad de vida excepcional en un entorno de tranquilidad, naturaleza y vistas abiertas, a un paso del Parque Nacional de los Picos de Europa y a 40 minutos de las playas de Llanes.
La vivienda, de típica construcción asturiana, se distribuye en dos plantas de 52 m² cada una. La planta inferior alberga una cocina espaciosa, un dormitorio, un baño completo con ventana y un práctico espacio de despensa. En la planta superior, encontrarás tres dormitorios, uno de ellos con acceso a un balcón con vistas panorámicas y al bajo cubierta.
Características destacadas:
Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una casa con carácter en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan personalizar su hogar con una actualización interior sencilla. Perfecta como residencia habitual, segunda vivienda o inversión turística en una de las zonas más demandadas del norte de España.