Was der Immobilienkauf in Polen wirklich kostet
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
gmina Swarzędz, Rzeczpospolita Polska
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Odkryj wyjątkową inwestycję w Osiedlu Olchowe Zacisze, oferującą komfortowe domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w Janikowie, tuż przy granicy z Poznaniem. To idealne połączenie spokoju podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miejskich atrakcji.
**Wnętrza i Przestrzeń** Domy o powierzchni od **97 m² do 121 m²** zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Każdy segment posiada przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, oferujący od **29 m² do 43 m²** otwartej przestrzeni dziennej. Dostępne są warianty z **2 lub 3 sypialniami** oraz **1 lub 2 łazienkami**, co pozwala na dopasowanie do indywidualnych potrzeb rodziny.
**Kluczowe Cechy Nieruchomości** * Domy w zabudowie bliźniaczej w nowym osiedlu premium. * Powierzchnia użytkowa od **97 m²**. * Prywatny **ogród** przynależący do każdego lokalu. * Szybki dojazd do centrum Poznania – **10 minut do Ronda Śródka**. * W cenie udział w drodze oraz **pakiet wykończenia o wartości 30 000 zł**. * Lokalizacja w Gminie Swarzędz, blisko terenów zielonych i rekreacyjnych.
**Lokalizacja i Okolica** Osiedle Olchowe Zacisze znajduje się przy ulicy Asfaltowej w Janikowie, co zapewnia doskonałą komunikację z Poznaniem. W zaledwie 4 minuty dojedziesz do granicy miasta, a do centrum Poznania dotrzesz w 10 minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym Kaufland, Biedronka oraz Galeria Posnania. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Jeziora Maltańskiego i Swarzędzkiego oraz terenów spacerowych.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 31. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Median-Angebotspreise für Wohnungen pro m² in polnischen Städten im 2. Quartal 2026, mit Quartalsveränderung, Methodik und frei zitierbarem Datensatz.
Median-Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 20 polnischen Städten aus aktuellen Verkaufsangeboten auf Seeki.eu im August 2026, mit Methodik und NBP-Jahrzehntvergleich.
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.
Was es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Odkryj wyjątkową inwestycję w Osiedlu Olchowe Zacisze, oferującą komfortowe domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w Janikowie, tuż przy granicy z Poznaniem. To idealne połączenie spokoju podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miejskich atrakcji.
Wnętrza i Przestrzeń Domy o powierzchni od 97 m² do 121 m² zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Każdy segment posiada przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, oferujący od 29 m² do 43 m² otwartej przestrzeni dziennej. Dostępne są warianty z 2 lub 3 sypialniami oraz 1 lub 2 łazienkami, co pozwala na dopasowanie do indywidualnych potrzeb rodziny.
Kluczowe Cechy Nieruchomości
Lokalizacja i Okolica Osiedle Olchowe Zacisze znajduje się przy ulicy Asfaltowej w Janikowie, co zapewnia doskonałą komunikację z Poznaniem. W zaledwie 4 minuty dojedziesz do granicy miasta, a do centrum Poznania dotrzesz w 10 minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym Kaufland, Biedronka oraz Galeria Posnania. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Jeziora Maltańskiego i Swarzędzkiego oraz terenów spacerowych.