Was der Immobilienkauf in Polen wirklich kostet
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
gmina Zebrzydowice, Rzeczpospolita Polska
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, energooszczędnego domu jednorodzinnego o powierzchni **202 m²**, zlokalizowanego w malowniczej miejscowości **Zebrzydowice (powiat cieszyński)**. Nieruchomość położona jest na **dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 12 arów**, co zapewnia komfort i prywatność. Dom, wybudowany w **2013 roku** z wysokiej jakości materiałów, oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń i nowoczesne rozwiązania.
**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie rodziny. Na parterze znajduje się wiatrołap, hol, przestronny salon z kominkiem, kuchnia, łazienka, dwie sypialnie, kotłownia oraz jednostanowiskowy garaż w bryle budynku. Piętro to strefa prywatna z holem, trzema sypialniami, **dedykowaną siłownią** oraz łazienką. Strych pozostaje nieużytkowy. Dom wymaga jedynie drobnych prac odświeżających i wykończeniowych, co pozwala nowemu właścicielowi na personalizację wnętrz.
**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia domu: **202 m²** * Liczba pokoi: **5 + siłownia** * Działka: **12 arów**, zagospodarowana, z zielenią * Ogrzewanie: **kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie gazowe (podłogowe)** * Energooszczędność: **instalacja fotowoltaiczna 8 kW (2021 r.), 5 paneli solarnych do podgrzewania wody**, 2 promienniki ciepła * Dodatkowe udogodnienia: **garaż jednostanowiskowy w bryle budynku**, rolety zewnętrzne, system alarmowy * Stan prawny: własność
**Lokalizacja:** Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Zebrzydowic, z **łatwym dostępem do centrum miejscowości**, sklepów, punktów usługowych, szkół oraz terenów rekreacyjnych (zalew, ścieżka rowerowa do Czech). W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy oraz szkolny busik. Lokalizacja ta stanowi idealne połączenie spokoju z wygodą miejskiego życia, oferując doskonałe warunki do życia dla całej rodziny.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 10. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Median-Angebotspreise für Wohnungen pro m² in polnischen Städten im 2. Quartal 2026, mit Quartalsveränderung, Methodik und frei zitierbarem Datensatz.
Median-Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 20 polnischen Städten aus aktuellen Verkaufsangeboten auf Seeki.eu im August 2026, mit Methodik und NBP-Jahrzehntvergleich.
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.
Was es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, energooszczędnego domu jednorodzinnego o powierzchni 202 m², zlokalizowanego w malowniczej miejscowości Zebrzydowice (powiat cieszyński). Nieruchomość położona jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 12 arów, co zapewnia komfort i prywatność. Dom, wybudowany w 2013 roku z wysokiej jakości materiałów, oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń i nowoczesne rozwiązania.
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie rodziny. Na parterze znajduje się wiatrołap, hol, przestronny salon z kominkiem, kuchnia, łazienka, dwie sypialnie, kotłownia oraz jednostanowiskowy garaż w bryle budynku. Piętro to strefa prywatna z holem, trzema sypialniami, dedykowaną siłownią oraz łazienką. Strych pozostaje nieużytkowy. Dom wymaga jedynie drobnych prac odświeżających i wykończeniowych, co pozwala nowemu właścicielowi na personalizację wnętrz.
Kluczowe cechy nieruchomości:
Lokalizacja: Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Zebrzydowic, z łatwym dostępem do centrum miejscowości, sklepów, punktów usługowych, szkół oraz terenów rekreacyjnych (zalew, ścieżka rowerowa do Czech). W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy oraz szkolny busik. Lokalizacja ta stanowi idealne połączenie spokoju z wygodą miejskiego życia, oferując doskonałe warunki do życia dla całej rodziny.