Energooszczędny dom z fotowoltaiką blisko Warszawy!

Nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **99,80 m²** (całkowitej 122,73 m²) na działce **800 m²** w malowniczej miejscowości Guty, zaledwie **kilkanaście kilometrów od Warszawy**. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, zieleń i bliskość natury, w sąsiedztwie terenów Natura 2000 i Jeziora Zegrzyńskiego.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Centralnym punktem jest przestronny salon o powierzchni **25,25 m²** z dużymi przeszkleniami otwierającymi widok na taras i ogród. Połączona z nim, **funkcjonalna kuchnia** (10,19 m²) sprzyja rodzinnym spotkaniom. W części prywatnej znajdują się **trzy przytulne pokoje** (14,55 m², 10,30 m², 11,75 m²) oraz komfortowa łazienka (7,77 m²) z wanną i prysznicem. Dodatkową przestrzeń zapewniają: garderoba (3,57 m²), hol (5,25 m²), komunikacja (5,42 m²), wiatrołap (2,14 m²) oraz kotłownia (4,93 m²).

**Kluczowe cechy:** * **Niskie koszty utrzymania** dzięki pompie ciepła Panasonic i instalacji fotowoltaicznej **8,9 kW**. * Budynek z **cegły ceramicznej Porotherm**, ocieplony **20 cm styropianu**. * Dach pokryty **dachówką betonową**. * **Ogrzewanie podłogowe** w kluczowych pomieszczeniach (wiatrołap, kuchnia, łazienka). * **Garaż** o powierzchni **18 m²**. * Automatyczne nawodnienie ogrodu. * Podłączony do sieci wodociągowej, szambo 10 m³.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy sprzyjającej wypoczynkowi. W pobliżu znajduje się Jezioro Zegrzyńskie oraz tereny rekreacyjne. Doskonały dojazd do Serocka, Legionowa i Warszawy. W okolicy dostępna jest komunikacja miejska (przystanek PKS), stacja kolejki SKM Zegrze, a także szkoła podstawowa i przedszkole.