Kaufratgeber9 Min. Lesezeit
Was der Immobilienkauf in Polen wirklich kostet
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Peter Marci
Zwillingshaus
Warszawska, Częstochowa, Rzeczpospolita Polska
590.000 PLN
2.458 PLN/m²
6
Zimmer
240
m²
0/2
Etage
6
Zimmer
240
m²
0/2
Etage
Gut
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
483 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:2000
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Garage
Beschreibung
Częstochowa, Wyczerpy, ul. Warszawska, Haus (Zwilling) zum Verkauf.
Das Angebot ist nur bei WGN verfügbar.
Wir bieten ein Haus in einer Zwillingsbebauung mit einer Nutzfläche von 160 m2, einer Gesamtfläche von ca. 240 m2, gelegen auf einem Grundstück von 483 m2, Grundstücksbreite 14 m, zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wyczerpy an der ul. Warszawska.
Haus aus den 60er Jahren, angebaut und fertiggestellt im Jahr 2000.
Die Immobilie besteht aus: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang zur Terrasse und in den Garten, große Küche ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, Wirtschaftsraum, Flur und Garage. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (3 mit Balkonen), Badezimmer, Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Dachboden und Flur. Dachboden über dem gesamten Haus nicht genutzt. Keller unter der Hälfte des Hauses.
Im Jahr 2022 wurde eine Photovoltaikanlage installiert und eine Wärmepumpe gekauft, zuvor wurde das Haus mit Gas beheizt.
Das Haus ist geräumig, sonnig, warm und gut gepflegt.
Die jährliche Steuer beträgt 694 zł.
Medien: Wasser, Strom, Kanalisation, Gas.
Ein Vorteil ist die Lage in der Nähe von Schule, Kindergarten, Geschäften, Supermärkten, Arztpraxis, Bushaltestelle, Apotheke, Kosmetiksalon, Friseur.
NIEDRIGE KOSTEN FÜR DEN UNTERHALT UND DIE BEHEIZUNG DES HAUSES!
ZUR PRÄSENTATION EINGELADEN!!!
WGN Immobilien ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa
Bei Anruf nach Angebot Nummer 110340188 fragen. 2026-04-29 16:53:44
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0 / 2
Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:483 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garten(483 m²)
Keller
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
72/100🚇
53Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
63Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
62Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
75Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
39Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
72
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 4 Monaten · 13 Aufrufe
Aktualisiert 29. April 2026
Kosten
Finanzierung
2.392 PLN/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
590.000 PLN· 2.458 PLN/m²29. Apr. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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