4-Zimmer-Haus 147,9 m2 + Garten

- 4-Zimmer-Haus **Nummer H2** in der Inwestycji Nova Góraszka des Entwicklers Gomiko - Wärmepumpe, Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung - Dachboden zur Nutzung - Bahnhof Warszawa Miedzeszyn (11 Minuten mit dem Auto) - Lidl, Biedronka (12 Minuten mit dem Auto) - Kąpielisko Kąck (11 Minuten mit dem Auto) - CH Ferio Wawer (15 Minuten mit dem Auto)

**Nova Góraszka - lernen Sie die Investition kennen**

**Nova Góraszka – Ihr neuer Ort unter Warschau**

Sie suchen ein Haus, das Ruhe in der Natur mit bequemem Zugang zur Stadt verbindet?

Lernen Sie das **Wohngebiet Nova Góraszka** kennen – eine moderne Investition in Góraszka, nur 3 km von den Grenzen Warschaus entfernt. Dies ist das ideale Angebot für Personen, die Komfort, Funktionalität und ökologische Lösungen schätzen.

**Häuser direkt vom Entwickler 0% Provision. Käufer ist von der 2% PCC-Steuer befreit.**

**Nahe der Natur, nahe der Stadt**

- Nachbarschaft zu Wäldern, Radwegen und Erholungsgebieten; - Ruhige Umgebung mit gleichzeitig schneller Anbindung an das Zentrum von Warschau; - Direkter Zugang zu den Strecken S2 und S17 – täglicher Fahrkomfort;

**Moderne Technologie im Standard**

- Nutzfläche: 100,74 m²; - Gesamtfläche: 147 m² (davon helles, hohes Dachgeschoss) - 4 Zimmer und Garage im Gebäudeumriss sowie nutzbares Dachgeschoss; - Gärten in verschiedenen Größen verfügbar;

**Im Preis enthalten:**

- Wärmepumpe – sparsame Heizung und warmes Wasser das ganze Jahr über; - Fußbodenheizung – thermischer Komfort ohne Heizkörper; - Installation vorbereitet für die Montage von Photovoltaik; - Wärmerückgewinnung – frische, gefilterte Luft im ganzen Haus; - Kein Gas und keine Schornsteine – sauber, sicher und umweltfreundlich;

**Infrastruktur und täglicher Komfort**

- In der Nähe: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Dienstleistungsstellen; - Gute Verkehrsanbindungen – schnelle Anfahrt nach Warschau und darüber hinaus; - Ausgezeichnete Bedingungen für Spaziergänge, Joggen und Fahrradfahren;

**Lage:** Góraszka, ul. Południowa

Investieren Sie in ein Haus, das Lebenskomfort, moderne Technologie und Nähe zur Natur verbindet. **Nova Góraszka** – hier können Sie wirklich entspannen.

**Nova Góraszka - Lage**

Góraszka, ul. Południowa