Skip to main content
Exklusives Wohnen mit Panoramablick in Wien - Immobilienansicht 1 von 15

Exklusives Wohnen mit Panoramablick in Wien

Obersteinergasse, Wien, Republik Österreich

899.000 €
13.037 €/m²
2
Zimmer
68.96
5/6
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2022
Zustand:Neu
Energie:A
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie "UPPER HILL SIDE" – ein Meisterwerk moderner Architektur in bester Lage.

**Überblick** Dieses exklusive Apartment befindet sich im Herzen von Oberdöbling, Wien, und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das zeitgenössische Gebäude, eine Revitalisierung eines Bestandsbaus mit zwei neuen Dachgeschoßebenen, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Lage am Hügel, bereits von den Römern geschätzt, garantiert eine einzigartige Aussicht und eine Verbindung zur Natur.

**Interieur** Das Apartment besticht durch durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und den spektakulären Ausblick einfangen. Die Wohnküche und das Schlafzimmer bieten eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch einen Vorraum und ein Badezimmer mit Wanne. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattung** * **68,96 m² Wohnfläche** * **2+kk Zimmer** * Klimatisierte Wohnräume * Großzügige Terrasse * "Kunst im Wohnraum" Akzente * Mobiler Concierge-Service * Hauseigene Tiefgarage * ÖGNI-Gold zertifiziert

**Lage** Das Objekt in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien, befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Anbindung und Nähe zu Grünflächen. Genießen Sie das Stadtleben aus einer privilegierten Perspektive.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 6
Heizung:Fernwärme
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon
Terrasse(10.43 m²)
Keller(1.28 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

98
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

93
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 9. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.644 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

899.000 €· 13.037 €/m²9. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog