Renovierungsbedürftige Eckwohnung nahe Meiselmarkt mit Potenzial

Diese charmante Eckwohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Stilaltbaus bietet mit ca. **91,81 m² Wohnfläche** und einer 3+kk-Aufteilung vielfältige **Gestaltungsmöglichkeiten**. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen erlaubt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Lage in der ruhigen Meiselstraße, nur wenige Schritte von der U3-Station Johnstraße und dem Meiselmarkt entfernt, garantiert eine **exzellente Infrastruktur** und eine hohe Lebensqualität.

**Überblick** Die Liegenschaft ist Teil eines Projekts, bei dem insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten verkauft werden. Der Wiener Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade ist in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung besticht durch ihre Ecklage und einen außergewöhnlichen Grundriss, der viel Potenzial für Umgestaltung oder die Zusammenlegung von Wohnungen bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine offene Küche (3+kk) und ist hell mit einem schönen Ausblick. Derzeit ist sie sanierungsbedürftig, was jedoch die Chance für eine **individuelle Renovierung** eröffnet. Ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, oder für Investoren, die das Potenzial einer Wertsteigerung nutzen wollen.

**Ausstattung** * Eckwohnung im 4. Stock * Ca. 91,81 m² Wohnfläche * 3+kk Disposition * Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial * Klassischer Wiener Stilaltbau * Ruhige Wohngegend

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend Wiens, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und dem Meiselmarkt. Die Meiselstraße bietet eine **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial.