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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Wien - Immobilienansicht 1 von 13

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Wien

Grohgasse 6, Wien, Republik Österreich

576.700 €
11.669 €/m²
2
Zimmer
49.42
1
Etage
Renoviert
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 5.34 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Renoviert
Aufzug

Beschreibung

Diese **kompakte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 49 m²** befindet sich im **1. Dachgeschoss** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet mit ihrer **Loggia in Ostausrichtung** einen angenehmen Freiraum im Freien.

Die Innenbereiche sind auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten und bieten eine funktionale Gestaltung. Die zentrale Kühlanlage sorgt für ein **angenehmes Raumklima** während der wärmeren Monate und unterstreicht den modernen Wohnkomfort.

* **Wohnfläche:** ca. 49,03 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 1. Dachgeschoss * **Ausrichtung Loggia:** Osten * **Besonderheit:** Zentrale Kühlanlage

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung und Infrastruktur bietet. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon(5.34 m²)
Loggia

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 5 Monaten

Aktualisiert 28. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.338 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

576.700 €· 11.669 €/m²17. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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