Linzer Straße 161 6, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser **sonnigen Gartenwohnung** im Herzen von Wien. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einem **privaten Garten** und einer Loggia, die zum Entspannen einladen.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das im März 2024 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia und dem Eigengarten. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit direktem Gartenzugang, bieten Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum und ein Vorraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Niedrigenergiehaus (HWB A)** * Anschluss an Wiener Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Anschluss an hauseigene SAT-Anlage (ASTRA, EUTELSAT, HOTBIRD) * Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen (Stapelparker) * Drei Jugendspielräume, Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt gestern
Aktualisiert 28. Juli 2026
Markt
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Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia und dem Eigengarten. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit direktem Gartenzugang, bieten Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum und ein Vorraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
