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Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens - Immobilienansicht 1 von 1

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens

Wien, Republik Österreich

770.000 €
10.000 €/m²
3
Zimmer
77
m²
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 7 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt in Wien und wird voraussichtlich im **1. Quartal 2026** fertiggestellt. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die attraktive Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über edle Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie moderne Fliesen in den Bädern. Die Balkontüren mit Dreifachverglasung sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung. Alle Sanitäranlagen sind im Kaufpreis inklusive und von hoher Qualität.

**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * Erstbezug nach Fertigstellung * Wohnfläche: **77 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Fußbodenheizung * Dreifachverglaste Fenster * Hochwertige Parkettböden und Fliesen * Schlüsselfertige Übergabe inklusive Bäder * Geplante Fertigstellung: **Q1 2026**

**Attraktive Lage in Wien** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Weitere verfügbare Wohneinheiten in diesem und anderen Top-Projekten finden Sie auf unserer Homepage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(7 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

84
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

82
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

100
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 28. Oktober 2026

Kosten

Finanzierung

3.121 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

770.000 €· 10.000 €/m²28. Okt. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Willhaben770.000 €

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