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Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Favoriten - Immobilienansicht 1 von 6

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Favoriten

Davidgasse 59, Wien, Republik Österreich

293.900 €
6.584 €/m²
2
Zimmer
44.64
m²
4/7
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 3.79 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in der DAVID 59 TOP 25, einer stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk. Dieses **Neubauprojekt** vereint modernes Design mit bezahlbarem Wohnraum und bietet eine einzigartige Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung. Auf ca. **44,64 m² Wohnfläche** finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * Ca. **44,64 m² Wohnfläche** * Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) * **Bezahlbarer Wohnraum** * Zentrale Lage in Wien Favoriten * **Hochwertige Ausstattung** (Details auf Anfrage)

Die Lage in Favoriten, an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse, ist ideal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung Raum für Entspannung und Erholung. Dieses Projekt ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf urbanes Leben und gleichzeitig auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 7

Ausstattung

Balkon(3.79 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

100
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 10. Oktober 2026

Kosten

Finanzierung

1.191 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

293.900 €· 6.584 €/m²10. Okt. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Willhaben293.900 €

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