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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien - Immobilienansicht 1 von 11

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien

Wien, Republik Österreich

199.000 €
5.237 €/m²
2
Zimmer
38
2
Etage
E
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900
Zustand:Renoviert
Energie:E
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten und modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. **38 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung alles für ein komfortables und urbanes Leben.

Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer laden zum Wohlfühlen ein. Die moderne Ausstattung umfasst eine praktische Dusche sowie ein separates Bad mit WC für höchsten Komfort.

**Übersicht:*** * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche und WC * Praktische Küche

**Ausstattung:*** * Balkoneinbau möglich (gemäß Plan) * Zentrale Lage im 16. Bezirk * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien (1160), die eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

91
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 24. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

807 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

199.000 €· 5.237 €/m²24. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Aus dem Seeki Blog