Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen im LeopoldQuartier, Europas erstem Stadtquartier in **Holz-Hybrid-Bauweise**, das ökologisches Bauen neu definiert. Eingebettet zwischen Donaukanal und Augarten, bietet dieses Projekt höchste Lebensqualität im Herzen Wiens. Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche kulturelle Hotspots, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die U4-Station Roßauer Lände eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
**Nachhaltigkeit und Komfort** stehen im Vordergrund. Die innovative Holz-Hybrid-Konstruktion reduziert den CO²-Ausstoß erheblich, unterstützt durch Geothermie und Photovoltaik für eine **CO²-neutrale Energieversorgung**. Genießen Sie ein gesundes Raumklima dank natürlicher Materialien und modernster Technik wie **Fußbodenheizung und -temperierung**.
Die angebotene Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 253 Einheiten, wobei die Wohnflächen von kompakten 35 m² bis zu großzügigen 108 m² reichen. Jede Wohnung verfügt über eine **Außenfläche** – sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Eigengarten. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie moderne Lüftungssysteme.
**Ausstattungshighlights:** * Holz-Hybrid-Konstruktion * Geothermie & Photovoltaik * Fußbodenheizung * Außenliegender Sonnenschutz * Parkett- und Feinsteinzeugböden * Jede Wohnung mit Außenfläche
Das Quartier bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Supermarkt, einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die **autofreie Zone** mit Mobility Point und E-Ladestationen unterstreicht das zukunftsorientierte Konzept. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Fertigstellung ist für **Q2/2026** geplant. Dieses Angebot ist **provisionsfrei für den Käufer**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt gestern
Aktualisiert 13. September 2026
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Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, Europas erstem Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise, das ökologisches Bauen neu definiert. Eingebettet zwischen Donaukanal und Augarten, bietet dieses Projekt höchste Lebensqualität im Herzen Wiens. Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche kulturelle Hotspots, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die U4-Station Roßauer Lände eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Vordergrund. Die innovative Holz-Hybrid-Konstruktion reduziert den CO²-Ausstoß erheblich, unterstützt durch Geothermie und Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung. Genießen Sie ein gesundes Raumklima dank natürlicher Materialien und modernster Technik wie Fußbodenheizung und -temperierung.
Die angebotene Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 253 Einheiten, wobei die Wohnflächen von kompakten 35 m² bis zu großzügigen 108 m² reichen. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche – sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Eigengarten. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie moderne Lüftungssysteme.
Ausstattungshighlights:
Das Quartier bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Supermarkt, einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die autofreie Zone mit Mobility Point und E-Ladestationen unterstreicht das zukunftsorientierte Konzept. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
