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Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Graz mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 8

Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Graz mit Balkon

Graz, Republik Österreich

428.462 €
7.665 €/m²
1
Zimmer
55.9
1
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 7.76 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Graz bietet auf ca. **55,9 m²** Wohnfläche einen modernen und offenen Wohnbereich, der perfekt aufgeteilt ist. Sie ist ideal für **Eigennutzer und Kapitalanleger** gleichermaßen.

**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich in einem Projekt, das auf durchdachte Planung und angenehme Unkompliziertheit setzt. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das modernen Wohnkomfort verspricht.

**Innenausstattung:*** Der offene Wohnbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist clever geschnitten und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert (1+kk).

**Ausstattung:*** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Moderne Architektur und Gestaltung * Attraktive Anlegerkonditionen auf Anfrage

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Graz, Steiermark, und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(7.76 m²)
Keller(2.39 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

43
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

51
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

65
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 2. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.737 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

428.462 €· 7.665 €/m²2. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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