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Top 10 Graz: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment! - Immobilienansicht 1 von 8

Top 10 Graz: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!

Graz, Republik Österreich

428.462 €
7.665 €/m²
1
Zimmer
55.9
1
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 7.76 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Entdecken Sie die **Top 10** Wohnungen in Graz – eine clevere Wahl für **Eigennutzer und Anleger** gleichermaßen.

**Überblick:** Diese modernen Apartments bieten durchdachte Grundrisse, die auf ca. **55,9 m² Wohnfläche** ein optimales Raumgefühl schaffen. Die Wohnungen sind perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten und bieten sowohl Raum für Alltagstätigkeiten als auch für wohlverdiente Entspannung.

**Innenbereich:** Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) ist ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Der offene Wohn- und Kochbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre, während der durchdachte Schnitt der Räume eine flexible Möblierung ermöglicht.

**Ausstattung:** * Moderne Architektur * Durchdachte Grundrisse * Attraktive Anlegerkonditionen auf Anfrage * **Fertigstellung als Projekt**

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität verspricht. Die genauen Details zur Lage und den umliegenden Annehmlichkeiten erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(7.76 m²)
Keller(2.39 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

43
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

51
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

65
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 2. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.737 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

428.462 €· 7.665 €/m²2. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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WILLHABEN428.462 €

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