Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Graz

Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung in der Grabenstraße 38/19 im beliebten Stadtteil Geidorf von Graz bietet auf ca. **39,79 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Studierende.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein warmes Ambiente, während die Nassbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Offene Wohnküche mit Einbauküche * Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich * Separate Toilette * Eigener Fahrradraum

**Lage & Infrastruktur**: Die Lage ist unschlagbar: **Exzellente Verkehrsanbindungen** mit Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch für Studierende ist die Nähe zu Schulen und zur Universität ein großer Vorteil.

Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!