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Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport - Immobilienansicht 1 von 19

Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport

Eisplatzweg 4, Gralla, Republik Österreich

174.000 €
2.636 €/m²
2
Zimmer
66
2/2
Etage
Privatverkäufer
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 6.6 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1998
Zustand:Sehr gut
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten und besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die optimale Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Gralla, Steiermark. Das Gebäude wurde 1998 erbaut und die Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre.

**Innenbereich:** Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, dem geräumigen Schlafzimmer und dem offenen Wohnbereich haben. Das Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern ausgestattet und bietet Potenzial zur Unterteilung in zwei separate Räume. Der moderne, offene Küche-Ess-Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum großen und gemütlichen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattung:** * **2+kk** Disposition * Wohnfläche: **66 m²** * Sonniger Balkon * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne * Eigenes Carport direkt vor der Eingangstür * Großes Kellerabteil * Baujahr: **1998**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Gralla. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Steiermark mit einer hervorragenden Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon(6.6 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

63/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

47
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

48
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

41
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

59
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 6. September 2026

Kosten

Finanzierung

705 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

174.000 €· 2.636 €/m²6. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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