Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen **566 m² Eigengrund** in Wien bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Vision.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine gut nutzbare Raumaufteilung, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen birgt. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen Balkon, die den Wohnkomfort im Freien erhöhen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst ein Vorzimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon bieten, sowie ein separates WC.
**Ausstattung** - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Terrasse und Balkon - Vollkeller mit mehreren Lagerräumen und Waschmaschinenanschluss - Potenzial zur individuellen Gestaltung
**Lage** Das Haus befindet sich in Stadtrandlage nahe der Lobau und ist für Käufer ideal, die Ruhe suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten einzuplanen. Es ist zu beachten, dass in der Lage mit Fluglärm zu rechnen ist. Die Widmung als Gemischtes Baugebiet mit einer Gebäudehöhe von 6 m zuzüglich Dachgeschoss bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 5. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine gut nutzbare Raumaufteilung, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen birgt. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen Balkon, die den Wohnkomfort im Freien erhöhen.
Innenbereich Das Erdgeschoss umfasst ein Vorzimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon bieten, sowie ein separates WC.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Stadtrandlage nahe der Lobau und ist für Käufer ideal, die Ruhe suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten einzuplanen. Es ist zu beachten, dass in der Lage mit Fluglärm zu rechnen ist. Die Widmung als Gemischtes Baugebiet mit einer Gebäudehöhe von 6 m zuzüglich Dachgeschoss bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten.
