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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Viktring - Immobilienansicht 1 von 10

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Viktring

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

800 €
15 €/m²
2
Zimmer
52.88
1
Etage
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1998
Zustand:Sehr gut
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Viktring, Klagenfurt, besticht durch ihre **perfekte Aufteilung** und moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohngegend** unweit des Wörthersees und ist ideal für Singles, junge Paare oder Senioren.

Die Wohnung liegt im **1. Liftstock** eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist nach Osten ausgerichtet. Sie bietet einen geräumigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, verglaste Loggia**, die das ganze Jahr über als erweiterter Wohnraum oder Abstellfläche genutzt werden kann.

**Wichtige Merkmale:** * **2 Zimmer** mit ca. **52,88 m² Wohnfläche** * Helle und freundliche Räume * Großzügige, verglaste Loggia * **1. Liftstock** * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Ideal für Singles, Paare und Senioren

Die Lage in Viktring bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Lebensmittelmärkten und die Nähe zur Natur sowie zum Wörthersee. Die gute Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Loggia
Keller(5.28 m²)

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.07.2026
Kaution:2.600 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

79
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

91
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

28
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 15. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

800 €· 15 €/m²15. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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