Warschau, Krakau oder Danzig: wo in Polen 2026 kaufen
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Oświatowa, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
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Überblick
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, **3-pokojowego mieszkania** o powierzchni **77,1 m²**, zlokalizowanego na **trzecim piętrze** w kameralnym budynku z 2005 roku, na granicy Bemowa i Woli.
**Wnętrze** mieszkania jest dwustronne i niezwykle słoneczne, z wysokością pomieszczeń wynoszącą 2,62 m. Składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym (36,4 m²), dwóch sypialni (14 m² i 6,90 m²), dodatkowej sypialni/gabinetu (6,5 m²), łazienki (6,8 m²), garderoby (2 m²) oraz przestronnego korytarza. Istnieje możliwość łatwej adaptacji do 4 pokoi lub nawet dwóch niezależnych kawalerek.
**Główne atuty:** * **Klimatyzacja** w salonie * Dwa balkony z wyjściem z salonu i sypialni * Kameralny, ogrodzony i monitorowany budynek z 2005 roku * Niska zabudowa wokół zapewniająca piękne widoki * Niski czynsz administracyjny wynoszący 900 zł * Bliskość **metra Ratusz Bemowo** (10 minut pieszo) * Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym
**Lokalizacja:** Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 10 minut spacerem od stacji metra Ratusz Bemowo. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, usługi, kawiarnie, a także tereny zielone jak Park Górczewska czy Las Bemowski. Dogodny dojazd do centrum Warszawy (15 min) oraz szybki wyjazd na trasę S8.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 18. Juni 2026
Kosten
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Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 77,1 m², zlokalizowanego na trzecim piętrze w kameralnym budynku z 2005 roku, na granicy Bemowa i Woli.
Wnętrze mieszkania jest dwustronne i niezwykle słoneczne, z wysokością pomieszczeń wynoszącą 2,62 m. Składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym (36,4 m²), dwóch sypialni (14 m² i 6,90 m²), dodatkowej sypialni/gabinetu (6,5 m²), łazienki (6,8 m²), garderoby (2 m²) oraz przestronnego korytarza. Istnieje możliwość łatwej adaptacji do 4 pokoi lub nawet dwóch niezależnych kawalerek.
Główne atuty:
Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 10 minut spacerem od stacji metra Ratusz Bemowo. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, usługi, kawiarnie, a także tereny zielone jak Park Górczewska czy Las Bemowski. Dogodny dojazd do centrum Warszawy (15 min) oraz szybki wyjazd na trasę S8.