Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
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Überblick
Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Klagenfurt-Waidmannsdorf. Diese charmante Wohnung bietet eine **perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität**, was eine dauerhaft hohe Nachfrage garantiert.
Die Wohnung besticht durch ein **modernes Wohnambiente** mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der für helle und freundliche Räume sorgt. Ein **separates WC** und eine großzügige Diele mit zentralem Zugang zu allen Räumen erhöhen den Wohnkomfort. Ein **Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert**.
**Highlights auf einen Blick:** * Sofortige Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung bis 2031 * Attraktive Lage nahe Universität und Wörthersee * Stabile Wertentwicklung und Wiedervermietbarkeit * Inkludierter Tiefgaragenstellplatz * Offener Wohn-/Essbereich und Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Die Lage in Klagenfurt-Waidmannsdorf ist ideal: Die Nähe zur Alpen-Adria-Universität, die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die Nähe zum Wörthersee machen diesen Standort besonders attraktiv für verschiedenste Mieterzielgruppen. Dies garantiert eine ausgezeichnete Wiedervermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Diese Immobilie ist eine Investition, die sich durch Lagequalität, stabile Vermietung und nachhaltiges Wertpotenzial langfristig auszahlt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 21. Mai 2026
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Die Wohnung besticht durch ein modernes Wohnambiente mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der für helle und freundliche Räume sorgt. Ein separates WC und eine großzügige Diele mit zentralem Zugang zu allen Räumen erhöhen den Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Highlights auf einen Blick:
Die Lage in Klagenfurt-Waidmannsdorf ist ideal: Die Nähe zur Alpen-Adria-Universität, die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die Nähe zum Wörthersee machen diesen Standort besonders attraktiv für verschiedenste Mieterzielgruppen. Dies garantiert eine ausgezeichnete Wiedervermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Diese Immobilie ist eine Investition, die sich durch Lagequalität, stabile Vermietung und nachhaltiges Wertpotenzial langfristig auszahlt.
